1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
15.3万円/㎡
前年比-1.3%
川西市
4.9万円/㎡
前年比-48.0%
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第1マンション
兵庫県川西市南花屋敷二丁目
福知山線 / 川西池田駅 徒歩5分
1971年築 / 3階建 / 10戸 / 軽量鉄骨造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
630万円
12.5万円/㎡
307
522
738
953
AI査定結果
推定相場価格
630万円
12.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
522万円〜738万円
10.3万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年5月30日
第1マンション
568万円（11.2万円/㎡）/ 3階 / 50.57㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は10.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 568万円 | 11.2万円 | 3階 | 50.57㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/05/19 | 568万円 | 11.2万円 | 3階 | 50.57㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/25 | 450万円 | 8.9万円 | 1階 | 50.57㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は8.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 第1マンション 川西市南花屋敷二丁目 | 川西池田駅5分 | 568万円 | 11.2万円 | 50.57㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1971年 | 10戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/10/18 | 清和台サニーハイツ 川西市清和台東二丁目 | 川西能勢口駅55分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.6㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、川西市では48%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は川西市の平均と比較して128.6%割高です。